新华网江苏频道南京8月27日电（邓华宁）记者从房产中介“我爱我家”获悉，受贷款政策将调整以及首付比例可能提高等影响，南京市８月中旬二手房的挂牌量、客源量都有所增加，成交量也相应增加，以期在政策施行前达成交易。     

    据“我爱我家”市场部经理舒莉莉介绍，８月中旬与７月同期相比，房源增加了９.８％，客源量增加了２９.４５％，成交量增加了１４.０４％；与２００６年８月中旬相比，房源增加了４９.６％，客源增加了９２.９％，成交量增加了１５０％。     

    据分析，预计贷款首付比例提高，可以在一定程度上抑制购房需求。由于目前二手房购房主体仍然是自住型的消费人群，其中初次置业的年轻消费群体又是主力，假如他们的购房需求受到抑制，目前高速上涨的部分中低端住宅项目价格将应声落地。同时，大约有二成左右的客户根本不贷款，这部分客户基本上以买中高端住宅为主。对于以高收入人群为主要购买对象的高端住宅项目而言，首付款的提高并不会影响他们买房的积极性，因此这一类住房价格所受的影响将会极小。

    租赁市场上，８月中旬与７月同期相比房源减少了１１.８２％，客源增加了４.６１％，成交量减少了７.５６％。受通货膨胀及租赁旺季的影响，租赁市场上的租金价格也有所上扬。（完）